Últimamente todas las señales nos indican que lo peor del gran diluvio universal sufrido en el sector de la construcción toca a su fin.
¡Parece como que las cosas empiezan a ir mejor!
Las aguas de una gran tormenta han dejado paso a los primeros brotes verdes a los que, esperanzados, nos acogemos todos los que durante los últimos años hemos visto como numerosas empresas caían, y compañeros del sector pasaban a engordar las largas listas del INEM, o veían forzados a pasarse a otros sectores nuevos, como si el mercado inmobiliario, la construcción, y en definitiva todo aquello por lo que muchos hemos peleado, fuese un tema tabú, o se tratase de un sector maldito, al que pertenecer siempre venía acompañado de frases como “que mal está la cosa”, “trabajo el doble para ganar la mitad”, “ he cerrado la empresa y me he quedado sin nada”, etc.
Actualmente, no dejamos de leer noticias en las que se augura el renacer del sector inmobiliario y construcción de viviendas para el año 2015, y el aumento de visados de viviendas de obra nueva (ver noticia). Entonces… ¿nos tiramos nuevamente a lo loco a construir, empezamos a captar suelo para levantar nuevos edificios?… Seguramente, la respuesta a esta pregunta pueda dar igual si no entendemos que la forma de actuar debe ser totalmente distinta a como la entendíamos hace unos cuantos años. Es hora de profesionalizar el sector y construir nuevos cimientos que impidan que, ante posibles tempestades futuras, empresas y profesionales se vean nuevamente abocados a las situaciones vividas en los últimos años. Debemos entender que para construir una nueva promoción de viviendas no vale con juntarse cuatro amigos con algo de dinero y un poco de valor, y tirarse como locos a construir en busca del beneficio máximo en el menor tiempo posible. Es hora de pensar que toda nueva promoción debe partir de estudios previos exhaustivos que pongan sobre la mesa todos los posibles escenarios que garanticen la solvencia y rentabilidad de todos los intervinientes. ¡¡Ya no vale con hacer cuatro números en una servilleta en un bar!! Desde Viatecnic apostamos por la gestión integral de proyectos como herramienta necesaria para desarrollar cualquier tipo de promoción. Ya sea de promociones de edificios de viviendas, como de viviendas unifamiliares para particulares. Y es que, lo que para muchos puede resultar un sobrecoste, en realidad, es un ahorro asegurado para el cliente, el cual ve reducido los riesgos y las sorpresas que aumentan los costes de todo el proceso inmobiliario. Antes, los sobrecostes se asumían con la venta masiva de viviendas, o el incremento de los precios de venta. Pero esto ya no vale. De una buena gestión depende el que la inversión de nuestros clientes se vea reflejada en lo que estaban inicialmente buscando, y puedan existir nuevamente promociones de obra nueva en las que se vendan las viviendas a un ritmo de venta normal.
La gestión la debemos aplicar a todas las fases del proyecto, y a todos los intervinientes del mismo. El control debe realizarse tanto sobre promotores y constructores como sobre las propias Entidades Financieras para que no se financien proyectos de manera desenfrenada, y volvamos a vernos ante panoramas de promociones intervenidas por bancos y numerosos esqueletos de edificios sin terminar en nuestras calles.
Y, es que, si queremos demostrar que nuestro sector es merecedor de volver a situarse como motor de la economía, no podemos permitir el desarrollar proyectos sin ofrecer las suficientes garantías de éxito.
¡¡Toca ponerse las pilas y ofrecer servicios profesionales para el desarrollo de cualquier tipo de edificación!!
Si quieres que Viatecnic te asesore en este campo, y te ayudemos en cualquier tipo de proyecto ponte en contacto con nosotros, y especialistas del sector se pondrán en contacto contigo (contacta)